“真没想到换套房子还能收到退税，这真是意外的惊喜，国家这项惠民利民政策真好！”近日，市民张先生来到新区税务局办税服务厅，办理完换购住房个人所得税退税业务后兴奋地说。市民张先生口中说的惠民利民政策，便是居民换购住房有关个人所得税。

为支持居民改善住房条件，更好满足群众合理住房需求，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布公告，明确居民换购住房个人所得税退税优惠政策延续至2027年12月31日。按照规定，纳税人出售自有住房，并在现住房出售后1年内重新购买住房的，可按规定申请退还出售现住房时已缴纳的个人所得税。以常见的改善型住房置换家庭为例进行测算，假设某家庭出售自有住房，转让价格为200万元，卖房时缴纳个人所得税4万元，若该家庭在1年内新购住房价格为260万元，因新购住房金额高于原住房转让金额，可全额退还4万元个税；若该家庭1年内新购住房价格为150万元，低于原住房转让金额，则按比例计算退税：4万元×（150÷200）=3万元，即可获得3万元退税。

政策出台后，新区税务局迅速组织开展政策解读培训，并通过办税服务厅电子屏循环播放、发放宣传资料、微信推送政策解读等“线上+线下”方式，广泛宣传政策，扩大政策的知晓性。同时，在办税服务厅开设专窗，为有需要的纳税人提供咨询解答和业务办理服务，确保尽快释放退税政策“红利”。自政策实施以来，已历经两次续期，众多换房家庭直接受益，新区税务局办理此项业务数十笔，单户退税金额从数千元到上万元不等，有效减轻了换房过程中的资金压力，让政策红利真正落到百姓口袋里。

税务部门将持续优化退税办理流程，提升政策落实精度，以优质税收服务助力房地产市场良性循环和健康发展，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。（记者：李由）